从这几年分析，我国房地产市场发展迅猛，对房地产评估行业服务质量提出了更高要求。但由于立法滞后、恶性竞争普遍、从业人员素质低等问题困扰，房地产评估行业发展受到很大制约。因此，制定切实可行的解决对策，成为促进房地产评估行业健康发展的首要关键。

客观来说，经过多年的探索与发展，我国房地产评估行业已有长足进步，法律体系和市场环境逐步完善，服务领域不断拓展，基本建立起统一开放的房地产评估市场。据前瞻产业研究院《中国房房地产评估行业发展前景与投资战略规划分析报告》统计，截至2020年底，我国经官方网络注册的房地产估价机构多达八千多家。

虽然取得成效显著，但存在的问题同样突出。目前，房地产评估行业主要存在问题，阻碍着行业的进一步发展。

首先，缺乏专门的法律。在现有的法律中，并未形成以评估机构资质标准和估价师注册为核心的房地产估价法律法规体系，同时缺乏房地产估价各项法律、法规和规章制度的实施细则，相关技术标准、技术规范也有待完善。

其次，不正当竞争现象严重。我国房地产评估机构准入门槛较低，造成机构数量多、规模小，普遍缺乏品牌意识，核心竞争力薄弱。在激烈的市场竞争中，这些机构往往采取不正当手段谋取利益，致使恶性竞争频发。

最后，从业人员素质较低。国内房地产估价行业起步较晚，从业门槛较低，导致从业人员缺乏科学性和严谨性，专业素质不足，遵守职业道德的情况较差。

针对上述问题，深美林评估分析未来至少要从三个方面着手解决：

其一：强化估价机构的管理，在这点上，一方面要拓展业务，采取多元化经营策略，向咨询、顾问等延伸，从而降低运营成本、提升竞争力。另一方面要走规模化道路，发展专业化和品牌建设，与国际先进企业对标服务理念及技术标准，才能不断增强自身实力和提高抗风险能力。

其二：提高评估师准入门标准并加强继续教育。房地产评估行业要进一步发展，离不开从业人员的专业素质提升。对此，不仅要从源头控制好房地产评估师的素质，提高房地产估价师的入门标准，还要进一步加强房地产评估师的后续教育，使从业人员专业知识紧跟市场。

其三：建立专门的房地产评估法律。完善的法律法规是房地产评估行业发展的基本保障，在完善法律法规的同时，还应，强化行业各类标准，制定和强制推行技术规范和规程，实行有法可依、有章可循。