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地段先天禀赋基因,置业京南固安拾光锦云
发布时间:2020-9-29 17:33:45  浏览次数:102

  一直以来,选择房产项目都是唯地段论,地段是一个项目的先天禀赋基因,决定着项目的内在价值。但随着北京房价的水涨船高,动辄十万+的价格不仅让购房者望而却步,相比而言首都经济圈每平米一万多的价格,明显更具吸引力。

  首都经济圈以建设京津冀世界级城市群为引导,以北京和雄安新区为双核心辐射四周,以城际铁路、高速为“动脉血液”通达各处,环京城市圈加速整合发展,城市圈辖区内各城市成后起之势,成为名副其实的“后浪”城市,固安实为其中翘楚。

 来源:网络

  固安处于京雄双辐射黄金枢纽中心位置,位于京津冀协同发展的核心功能区,是首都“半小时通勤圈”内的重点城市,固安不仅享受首都北京和雄安新区双核联动下持续落地的众多利好,同时又处于北京大兴国际机场带动下的新空港经济圈临空产业带,无论现有规划还是未来发展都明显优于其它区域。2010年至今,已经超过10万的家庭选择安家固安。

  所以,纵观房产的地段价值,不能再将目光拘泥在传统的市中心,而应该考虑到房产所在城市&区域的综合发展价值,既包括政策的倾斜、产业的利好,又要看到长远的潜力价值,这才是与时俱进的“地段论”。

  价值最大化,好房子应带“学霸光环”

  选定地段之后,市场上林林总总的项目就已出局大半,那么接下来主要看哪个维度呢?

  这个选择维度很简单,那就是看购房家庭最需要解决哪方面的痛点,这个痛点不能只看眼前,也要看到十年后。比方说,对于很多年轻人来讲,当下最大的痛点是解决“有房”的问题,而十年后的痛点是“学区”问题。其实,中国几乎所有首置家庭都面临学区问题,因为中国人口基数大、优质教育资源有限,所以“学区”问题也是置业时考虑的头等大事,一个能拥有优质教育的学区房,当然是置业首选。

  仍以固安为例。固安有同步北京、天津最优质的教育资源,解决了无数家长的后顾之忧。以小学为例,固安一小,拥有卓越的师资力量与良好的教学环境,让孩子学得开心,更让孩子“赢的起跑线”。

 北京八中固安分校实景图

  至于初高中,则选择更多。拾光锦云3公里范围内,分布北京八中固安分校、固安六中等品质学府。其中北京八中由中外知名设计师联合打造,以英国庭院式风格为主,布局合理、设施一流、环境优美,已成为永定河畔一道靓丽的风景。学校管理团队由全国知名校长担任学校理事长,教育名宿,强强联手。学校还聘请了北京西城区教研室、北京八中等优秀教育专家、区市级教学能手、骨干教师到学校指导教育教学,亲自走进课堂授课,打造廊坊排名第一的状元学府。

  一次置业,解决了孩子从小学、初中到高中的全部问题,而孩子的问题正是一个家庭的最大问题,所以“学区”无疑是购房过程中需要考虑的另一关键问题。

  逆风而行,购房者需执“大格局观”

  当通过以上两个维度选好项目后,接下来就要择时买入。那么为什么要择时呢?

  在投市中提到价值投资时,经常提到“安全边际”的概念,安全边际用一句话来总结就是,用6毛钱买价值1块钱的东西。因为市场是受投资者情绪影响,上下波动,且这个市场波动比较大。我们可以耐心等待我们想要的低价出现了再行动。市场喜怒无常,但是我们内心,要有一个相对客观的标准,帮助我们去做决策,避免受到市场先生的影响。

  以2020年为例,受全球疫情影响,市场非常悲观,致使很多购房者不顾近在眼前的通胀压力,持币观望。但就大势而言,虽然目前尚不知道疫情何时终结,可以明确的是,中国经济乃至全球经济绝不会就此止步。

  逆风即机遇,在市场普通悲观的时候才是购置价值房产的最佳机遇。位于北京正南、大兴国际机场旁、固安新城核心区的拾光锦云项目,是当下带给购房者的最佳机遇。

 效果图

  拾光锦云项目不仅享固安先天区域优势及学区价值,项目自身立足大北京都市圈,打造“锦云系”舒居悦宅产品。为固安带来源自一线城市生活范本。

  无论何时,我们需要做的是,建立起自己的一套置业理念,清楚地知道这个项目的优势在哪、是否低估,并在其低估时果断买入。我们只需做好现在,然后将未来交给未来。

 

      

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